新房驗(yàn)房可以說是人生中的大事情了，你也不想辛辛苦苦買了一套房子，不明不白的住對(duì)吧!隨著驗(yàn)房越來(lái)越普及，越來(lái)越多的人也已經(jīng)意識(shí)到了驗(yàn)房的重要性，甚至很多人還會(huì)聘請(qǐng)驗(yàn)房師去驗(yàn)房。不過也不要怕，今天鑫耀裝飾小編就來(lái)一步一步的詳細(xì)教你應(yīng)該如何去驗(yàn)房。

　　驗(yàn)房流程:

　　驗(yàn)房第一步：看證書看主體

　　1、查看“三書一證一表”：“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》;“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》;“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

　　2、確定房屋面積

　　3、看好房屋結(jié)構(gòu)

　　4、確定房屋物業(yè)情況

　　驗(yàn)房第二步：驗(yàn)樓

　　1、樓地面是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

　　2、墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。

　　3、主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

　　4、門窗安裝軌道是否順暢，能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。門窗玻璃是否有損壞，窗框是否變形。

　　5、主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

　　6、驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

　　7、層高不能低于2.8米

　　8、給水是否配套齊全，看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，有無(wú)裝錯(cuò)冷熱水管。

　　9、排水是否正常。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等。

　　10、檢查電卡、水卡中的電量、水量是否與買的數(shù)量一致。

　　11、預(yù)留洞是否合理，首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，不要外高里低。

　　12、檢查強(qiáng)電、弱電。主要是看電閘及電表是否夠能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。

　　13、檢查室內(nèi)的平整度。

　　14、檢查門窗垂直度。

　　15、公共配套：電視接口、寬帶接口、防火警報(bào)等配套。

　　以上幾條就是鑫耀裝飾小編教大家的驗(yàn)房方法，快點(diǎn)get起來(lái)吧!